Wer sein Haus verkaufen möchte, steht häufig vor der Frage, ob ein Makler eingeschaltet werden soll. Angesichts der Tatsache, dass der Verkauf einer Immobilie mit rechtlichen Problemen sowie Risiken verbunden ist, ist die Einschaltung eines Maklers regelmäßig von Vorteil.
Die richtige Präsentation des Objekts
Für den Laien ist es bereits schwierig, als potentieller Verkäufer sein Objekt richtig zu präsentieren. Dies ist aber eine elementare Voraussetzung, um möglichst schnell und zu einem möglichst günstigen Verkaufserlös das eigene Haus zu verkaufen. Hier ist es im Regelfall der versierte Makler, der in der Lage ist, dass spezifische Objekt best möglichst auf dem allgemeinen Markt zum Verkauf anzubieten.
Zum einen verfügt der Makler über das Fachwissen, ein aussagekräftiges Exposé zu erstellen, zum anderen ist der Makler eher in der Lage, einen angemessenen Preis festzusetzen. Wer seine Immobilie verkaufen will, sollte deren Wert weder überschätzen noch unterschätzen.
Beides kann beim Hausverkauf zu erheblichen finanziellen Einbußen führen. Der erfahrene Makler kennt die Wert bildenden Faktoren einer Immobilie. Aufgrund dieser Wert bildenden Faktoren wird der Makler regelmäßig ein repräsentatives sowie ansprechendes und werbewirksames Exposé für den Immobilienbesitzer erstellen. Wichtig ist auch, dass der Makler im Gegensatz zu dem potenziellen Verkäufer darin geschult ist, die spezifische Zielgruppe für das jeweilige Objekt zu ermitteln.
Im Übrigen kennt der Makler die regionalen sowie überregionalen Grundstücksmärkte regelmäßig wesentlich besser als der Immobilienbesitzer. Bereits diese Kenntnis ist von einem elementaren Vorteil, um die jeweilige Immobilie zügig zu vermarkten.
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Professionelle Abwicklung des Kaufvertrags
Wer sein Haus verkaufen will, hat sehr viele Dinge zu erledigen. Der Makler nimmt dem Immobilienbesitzer alle lästigen Arbeiten im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie ab. Bei diesen Tätigkeiten handelt es sich insbesondere um Gespräche mit Interessenten über Objektbesichtigungen bis hin zur Korrespondenz mit den zuständigen Grundbuchämtern.
Viele Grundstückseigentümer, die ihr Haus verkaufen wollen, unterschätzen von vorne herein den erforderlichen Umfang der Korrespondenz mit Behörden. Diese Korrespondenz übernimmt der Makler und entlastet somit wesentlich den potentiellen immobilienverkäufer.
All die, die ihr Haus verkaufen wollen, sollen zudem bedenken, dass mit dem Verkauf einer Immobilie immer wieder auftretende rechtliche Schwierigkeiten verbunden sind. Auch hier kann der Makler denjenigen, die ihr Haus verkaufen wollen, weiterhelfen.
Der Makler schützt somit nicht nur vor gravierenden Fehleinschätzungen hinsichtlich des Kaufpreises, sondern sorgt auch dafür, dass der abzuschließende notarielle Grundstückskaufvertrag für den Verkäufer keine Fallstricke enthält. Nicht umsonst arbeiten die meisten Makler mit Notariaten ihrer Wahl zusammen, sodass Hauseigentümer, die ihr Haus verkaufen wollen, regelmäßig auf den Abschluss rechtssicherer und ausgewogener Grundstückskaufverträge vertrauen dürfen.
Fazit: Wer sein Haus verkaufen möchte, ist regelmäßig dringend beraten, sich in die Obhut eines kompetenten Maklers zu begeben. Dieser kümmert sich professionell sowohl um die Vermarktung des Objekts als auch um die Abwicklung des notariellen Grundstückskaufvertrages. Zudem übernimmt der Makler die teilweise nervenaufreibende Korrespondenz mit Kaufinteressenten, dem zuständigen Grundbuchamt sowie beispielsweise u. a. Notariaten.
Bei uns sind Sie und Ihre Immobilie in den besten Händen. Wir legen höchsten Wert auf einen fairen Kontakt, wir sind absolut transparent und wir sind zu jedem Zeitpunkt ehrlich. das zeichnet einen guten Immobilienmakler aus – und da sind wir stolz drauf! Rufen Sie uns gerne an oder schauen Sie einfach in der Hugenottenstr. 114 in 61381 Friedrichsdorf vorbei. Fragen Sie nach unseren Referenzen und lassen Sie sich ausführlich beraten. Sie werden mit uns zufrieden sein und können Sie sich sicher in kürzester Zeit über ein erfolgreiches Immobiliengeschäft freuen.